Tư vấn luật–Quyền thừa kế nhà đất

Câu hỏi: Nhờ tư vấn luật Thái An tư vấn giúp. Ông bà nội của tôi sau khi mất có để lại tài sản bao gồm ngôi nhà cổ 5 gian gỗ lim, 2 nhà ngang và toàn bộ công trình phụ trên diện tích hơn 600 m2 tại huyện Tiên Lãng, Hải Phòng. Ngôi nhà này do gia đình chú tôi đang ở (chú tôi đóng thuế đất hàng năm). Hiện tại vẫn chưa có sổ quyền sử dụng đất (cả xã nhiều nhà chưa có sổ đỏ). Ông bà tôi có 5 người con, trước khi mất ông tôi có nói là cho tôi (cháu đích tôn của ông bà tôi). Xin hỏi: Tôi có được thừa hưởng tài sản nêu trên? Xin trân thành cảm ơn! 

Luật sư trả lời: Bạn chưa nói rõ nguồn gốc ngôi nhà đó thế nào? Ngôi nhà đó là tài sản riêng của ông bạn, là tài sản chung của ông bà bạn hay là tài sản chung của hộ gia đình? Ông, bà bạn mất năm nào? Có còn thời hiệu khởi kiện về thừa kế không?...
Trên cơ sở thông tin chưa đầy đủ của bạn, chúng tôi có thể trả lời như sau:
1. Việc tranh chấp về thừa kế chỉ được Tòa án giải quyết nếu còn thời hiệu khởi kiện về thừa kế của ông, bà bạn (ông bà bạn chết chưa quá 10 năm).
2. Bộ luật dân sự 2005 quy định di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất 2 người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ, đồng thời trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực. Sau 3 tháng kể từ thời điểm di chúc miệng mà người di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ (điều 651, 652). Như vậy, di chúc của ông bạn không được coi là hợp pháp vì không được ghi chép lại và không công chứng, chứng thực.
3. Nếu còn thời hiệu khởi kiện về thừa kế thì một trong các thừa kế có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết. Khi đó di sản sẽ được chia đều cho các thừa kế nêu tại khoản 1, Điều 676 BLDS.
Nếu hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế thì chú của bạn tiếp tục được quản lý, sử dụng di sản theo quy định của pháp luật.

tag: tư vấn luật

Tư vấn luật doanh nghiệp

Tư vấn luật Thái An đã phục vụ hơn hàng ngàn lượt khách hàng là doanh nghiệp (công ty). Là một trong những dịch vụ pháp lý đa dạng, chuyên sâu được thực hiện bởi các luật sư doanh nghiệp giàu kinh nghiệm, tư vấn luật doanh nghiệp tại đây đã và đang được khách hàng tin tưởng sử dụng. Đến với Luật Thái An Quý khách sẽ được đáp ứng mọi nhu cầu về doanh nghiệp: từ thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, tái cơ cấu doanh nghiệp đến tư vấn thương hiệu, tư vấn luật thường xuyên (luật sư riêng), mua bán doanh nghiệp, giải quyết mọi tranh chấp liên quan...

Chúng tôi nỗ lực cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng cao, luôn đồng hành cùng doanh nghiệp để đi đến thành công.
A. NỘI DUNG DỊCH VỤ TƯ VẤN DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY LUẬT THÁI AN
1. TƯ VẤN THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP (CÔNG TY) TRỌN GÓI, GIÁ RẺ:
+ Ưu đãi này áp dụng cho mọi loại hình doanh nghiệp:
Công ty Cổ phần, Công ty TNHH 2 thành viên trở lên, Công ty TNHH 1 thành viên, Công ty hợp danh, Doanh nghiệp tư nhân, Công ty có vốn đầu tư nước ngoài, Công ty theo mô hình công ty mẹ - công ty con, Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty

+ Ngoài ra, ưu đãi về phí dịch vụ nêu trên cũng dành cho mọi khách hàng khi:
- Thay đổi, bổ sung đăng ký kinh doanh
- Chia, tách, hợp nhất doanh nghiệp sáp nhập doanh nghiệp
- Giải thể doanh nghiệp
- Chuyển đổi mọi loại hình doanh nghiệp
- Mở chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp tại Việt Nam
- Mua bán doanh nghiệp (M&A)
2. TƯ VẤN TỔ CHỨC NỘI BỘ DOANH NGHIỆP
- Soạn thảo quy chế công ty
- Thỏa ước lao động tập thể
- Nội quy lao động
- Soạn thảo các văn bản nội bộ công ty như biên bản, hợp đồng, công văn, quyết định...
3. TƯ VẤN PHÁP LÝ VỀ HOẠT ĐỘNG DOANH NGHIỆP
- Tư vấn hợp đồng
- Tư vấn pháp luật lao động
- Tư vấn thủ tục xin giao đất, thuê đất, đền bù giải phóng mặt bằng khi bị thu hồi đất...
- Tư vấn tài chính - ngân hàng (vay vốn, thế chấp...)
- Tư vấn thuế
- Tư vấn sở hữu trí tuệ
- Cung cấp văn bản pháp luật
4. ĐẠI DIỆN CHO DOANH NGHIỆP TIẾN HÀNH CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH, XIN CẤP PHÉP
5. TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP NỘI BỘ DOANH NGHIỆP

- Tranh chấp về tư cách cổ đông, thành viên công ty
- Tranh chấp phát sinh từ quyết định của đại hội đồng cổ đông, hội đồng thành viên
- Tranh chấp về điều hành trong doanh nghiệp

6. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP KINH TẾ - THƯƠNG MẠI:

- Mua bán hàng hoá
- Cung ứng dịch vụ
- Phân phối, đại diện, đại lý, ký gửi
- Thuê, cho thuê, thuê mua
- Xây dựng
- Vận chuyển hàng hóa, hành khách
- Đầu tư
- Sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ
7. LUẬT SƯ RIÊNG CỦA DOANH NGHIỆP (Tư vấn pháp luật thường xuyên)
- Giải đáp kịp thời mọi vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp: nội bộ doanh nghiệp, thuế, hợp đồng, lao động, xuất nhập khẩu, đầu tư, thủ tục hành chính …
- Soạn thảo và hỗ trợ soạn thảo mọi văn bản mang tính hành chính, pháp lý
- Soạn thảo và xem xét các loại hợp đồng
- Tư vấn, giải quyết tranh chấp nội bộ và giữa doanh nghiệp với các tổ chức, cá nhân bên ngoài
- Tư vấn ngăn ngừa rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp
- Các vấn đề pháp lý khác

B. HÌNH THỨC TƯ VẤN, HỖ TRỢ PHÁP LÝ

- Tư vấn trực tiếp tại trụ sở Công ty Luật Thái An hoặc trụ sở của Khách hàng (Doanh nghiệp)
- Tư vấn bằng văn bản qua email, fax
- Tư vấn qua điện thoại
- Tư vấn dưới hình thức công văn
- Trường hợp vụ việc cần có luật sư tham gia trực tiếp, Luật Thái An sẽ cử các luật sư phù hợp tham gia tư vấn hoặc đại diện cho doanh nghiệp khi đàm phán, ký kết hợp đồng, giải quyết các tranh chấp ...
C. PHÍ DỊCH VỤ CỦA LUẬT SƯ
- Tùy thuộc vào tính chất và khối lượng công việc tư vấn hoặc từng yêu cầu của từng doanh nghiệp
- Khách hàng có thể chọn một trong ba cách tính thù lao linh hoạt: Phí dịch vụ theo giờ, phí dịch vụ trọn gói và phí tư vấn thường xuyên theo (tháng, năm)
- Khi tiến nhận các yêu cầu của doanh nghiệp, Luật Thái An sẽ có những phân tích, đánh giá công việc và đưa ra mức phí tư vấn phù hợp nhất với tình hình thực tiễn của từng doanh nghiệp.